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            新聞資訊

            別墅改造,你準備好了嗎?

            作者: 百度文庫 來(lái)源: 百度文庫 時(shí)間:2018年05月24日
              如果買(mǎi)一座房子的關(guān)鍵是選個(gè)好的位置,那改造房子的關(guān)鍵是提前做好計劃。我們都聽(tīng) 說(shuō)過(guò)這個(gè)故事:朋友或家人在洗手間里面洗碗,在車(chē)庫里面做飯、熱飯,在洗衣房的冰箱里面拿東西吃,這些都是改造房子的困難之處。你真的沒(méi)有什么可以做的, 只要做好準備就可以了。改造房子雖然有很大的不方便,但是它會(huì )有很大的回報。
              如果你即將要進(jìn)行一個(gè)大規模的改造或裝修,專(zhuān)業(yè)做別墅改造公司
              長(cháng)沙金科建筑設計工程師建議你要先想一想這11個(gè)問(wèn)題,然后再想想如何保持所有的事情都能順利進(jìn)行。

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              1.天氣會(huì )是怎樣的呢?
              會(huì )下雨或下雪嗎?地面是泥濘的嗎?氣候是冷還是熱?記住,承包商和分包商將每天花四個(gè)小時(shí)來(lái)思考怎么改造這個(gè)房子。這意味著(zhù),如果是在炎熱的夏天,你一天都要開(kāi)著(zhù)空調,然后你會(huì )浪費大量的能源。如果是在極寒的冬天,這可能不是掀掉屋頂的最佳時(shí)間。
              怎么做:如果你希望在冬季來(lái)臨之前把你的廚房改造完畢,你最遲應該在八月末到九月初之間來(lái)進(jìn)入廚房的設計階段。還有,問(wèn)一下你的承包商,怎么可以防止房子內的灰塵堆積和漏氣??偝邪炭梢杂媚z合板構建一個(gè)絕緣塵門(mén),可以防止漏氣和灰塵積聚在其它的房間——同時(shí)還可以保護房主的一些隱私。

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              2.需要花費多少時(shí)間?
              許可證、 檢驗、 構建定制櫥柜——這些事情都需要時(shí)間,并且你不知道這些東西會(huì )用多長(cháng)時(shí)間才能辦好。獲取許可證因城市而異,有的花幾天時(shí)間就能拿到,有的需要達12個(gè)星期,有的甚至更長(cháng)。
              怎么做:盡早開(kāi)始。當你開(kāi)始制定計劃和給工程估價(jià)時(shí),你可以讓你的設計師或 者建筑師了解下大概多久能拿到許可證。同時(shí),盡量做到靈活的最后期限(要對期限靈活),如果你讓工人急于趕最后期限,質(zhì)量可能會(huì )下降,和你的工人經(jīng)常保持 聯(lián)系是非常重要的。你應該關(guān)心你的工地,如果發(fā)現工人減少或者工地上什么都沒(méi)有,你應該打電話(huà)給你的承包商問(wèn)問(wèn)這是怎么回事。
              3.你的材料將多久到達?
              你是真的特別想要意大利進(jìn)口的瓷磚嗎?或者只要從德國出口的很酷的新冰箱?沒(méi)問(wèn)題!如果你擁有它會(huì )讓你幸福,你只需等三個(gè)月就可以了。但是你要承擔相應的后果:就是你所有的工人必須停止施工,因為他們需要等六個(gè)星期后所到達的材料。
              怎么做:當你選擇一種材料,詢(xún)問(wèn)可以到達的時(shí)間。要保持材料的靈活應用。不是只有這一種材料是完美的,還有其它更好的材料可以去替代,說(shuō)不定會(huì )更好看。如果有疑問(wèn),你可以打電話(huà)問(wèn)你的承包商,承包商了解很多材料,他們通??梢蕴岢龊芎玫牟牧咸娲?。

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              4.你打算把你的材料存儲在哪里?
              你的承包商需要一個(gè)臨時(shí)的存儲材料的地點(diǎn),車(chē)庫或車(chē)道是最佳選擇。如果你的家是建立在車(chē)庫里,你需要其他不受天氣影響的安全地方來(lái)存儲材料。
              怎么做:如果你定制的櫥柜做好了,你沒(méi)有一個(gè)地方來(lái)存儲它們,你的承包商會(huì )先存在木工那里,從而要得更高的價(jià)錢(qián)。沒(méi)有一個(gè)地方可以存儲它們嗎?建議你租用一個(gè)可以保證你的材料安全的臨時(shí)房間。

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              5.你會(huì )在那里呆多久?
              作為你的房子——更不用說(shuō)你的生活——都被改造得四分五裂,你可能想考慮呆在別的地方。住酒店是很貴的,還會(huì )給家人帶來(lái)一些負擔——特別是如果你接到一個(gè)電話(huà),你的改造因為一些突發(fā)事件已經(jīng)被推遲兩周。
              怎么做:如果你的改造將持續9個(gè)月、一年甚至更久,你可以租一個(gè)房子暫時(shí)住下。如果這是一個(gè)較短期的項目而且你不想住在親戚朋友家,也不想住在酒店,那建議你購買(mǎi)一個(gè)二手房車(chē),里面有廚房。就像一房一廳的小公寓。改造完后你還可以把它賣(mài)掉。


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              6.你在哪里做飯洗碗?
              在改造的六個(gè)月里,Conrado和他的妻子一直在他的車(chē)房里吃晚飯。當然,它可能不是圖中所示的那么好的車(chē)庫廚房,Conrado穿過(guò)墻壁拉了一根天然管道,就將就在那里做飯(可這并不是很方便)。
              怎么做:協(xié)調你所擁有的。在你的洗衣房或者車(chē)庫里面放一冰箱。如果你有電爐,把它放在車(chē)庫(只要確保它遠離油布等)。在洗衣房或車(chē)庫里放上微波爐,烤箱或熱板,你隨時(shí)可以吃到很多食物。室外燒烤也是你最好的選擇。也許,你還要在衛生間的水池里洗碗,改造不是完美無(wú)瑕的,你會(huì )感到有很多不便。

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              7.大家將會(huì )去哪里上廁所呢?
              如果你改造一個(gè)衛生間,你就會(huì )有一個(gè)盥洗室或者又有另一個(gè)浴室使用,但是想一想,你能和你的家人共用這個(gè)浴室多長(cháng)時(shí)間?并且,你的承包商和你的工人也需要去,這不建議你為一群建筑工人打開(kāi)一樓的盥洗室給他們用。
              怎么做:為工人建造一個(gè)便攜式的衛生間。便攜式衛生間的成本約為每月100元,如果你這樣做,省下來(lái)的裝修費就可以把你之前的浴室改造成更高端的。

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              8.在你的院子里將會(huì )有什么發(fā)生?
              它不僅僅是一個(gè)便攜式廁所。一個(gè)改造裝修就意味著(zhù)你的卡車(chē)會(huì )停在你的車(chē)道,那里垃圾,材料和雜物都無(wú)處不在。要想清理干凈是一件很艱難的事情。但是你不可能會(huì )遇到比這更糟糕的了。
              怎么做:和你的承包商聯(lián)系,了解當地的垃圾公司和環(huán)衛工人來(lái)清理垃圾的次數或時(shí)間。有些地方是天天清理,有些地方則是每周清理一次。有的地方會(huì )有一個(gè)垃圾站;有的地方是扔進(jìn)垃圾簍,一輛卡車(chē)來(lái)了,就拖走。
              同時(shí),讓你的鄰居知道發(fā)生了什么。你的承包商可能會(huì )寄一封信給你的鄰居,你也許會(huì )想問(wèn)為什么這樣做;這是一個(gè)很好的營(yíng)銷(xiāo)機會(huì ),或許這樣做可以獲得一個(gè)足夠大的項目做,但是有禮貌的做法是讓你的鄰居知道將發(fā)生什么。

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              9.房主協(xié)會(huì )或計委會(huì )阻止什么?
              有些部門(mén)也許不允許你建造你心目中的類(lèi)型房屋,在任何法規之前,最好檢查一下你的每個(gè)裝修元素是否符合規定。
              怎么做:檢查看看你的改造是否需要獲取任何部門(mén)或委員會(huì )批準。這些委員會(huì )在讓承包商在一個(gè)時(shí)間點(diǎn)施工。例如,他們可能允許在早晨7點(diǎn)和下午5點(diǎn)之間施工,星期天禁止工作。如果你沒(méi)有考慮到這些,這可能會(huì )阻礙你的項目正常進(jìn)行。

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              10.看在上帝的份上請你停止敲擊,好嗎?
              建筑工地沒(méi)有安靜的地方。人們不斷來(lái)來(lái)往往,到處都是錘擊和電鋸的聲音。如果你是一整天在外面工作,這可能不會(huì )給你帶來(lái)影響。 但如果家里的老人和孩子中午想睡覺(jué),那你就要找一個(gè)安靜的地方了。
              怎么做:如果可能的話(huà),可以去親戚家或者朋友家暫住一下,如果不方便,你可能要延遲施工時(shí)間了,直到你購買(mǎi)或租到房車(chē)。你也可以住在賓館,或者直到你的孩子已經(jīng)長(cháng)大整天呆在學(xué)校里。同時(shí),工具的噪聲是在所難免的,但是不要害怕告訴你的承包商禁止一整天的吵鬧。
              11.你有時(shí)間嗎?
              如果你不是個(gè)愛(ài)早起的人,你就不會(huì )喜歡你的總承包商每天早上7點(diǎn)來(lái)找你。但是你又需要總承包商。同時(shí),你不能完全離開(kāi)小鎮度假三個(gè)月,而且希望一切順利。您仍然需要打電話(huà)或電子郵件和總承包商聯(lián)系。
              怎么做:你需要提供你的總承包商來(lái)回答問(wèn)題,并確保一切都順利。工人合理的上班時(shí)間最遲是早上八點(diǎn),這些人有工作,他們必須工作。如果你想讓每個(gè)人早上十點(diǎn)工作,他們一定會(huì )做,前提是你要為他們這些時(shí)間的工作付出代價(jià)。
              別墅改建改造工程、現澆樓板工程、混凝土工程 咨詢(xún)電話(huà):0731-87969968
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